Investir dans Avenirsenior
Un investissement solidaire, utile et rentable
Pourquoi investir ?
✔ Un investissement qui a du sens
Avenirsenior finance un village tunisien moderne dédié aux retraités européens. Votre investissement soutient la Tunisie et contribue à créer un impact social positif.
✔ Un impact réel en Tunisie
Chaque participation crée des emplois, soutient la formation et dynamise l’économie locale.
✔ Un modèle déjà éprouvé dans plusieurs pays
Inspiré de solutions européennes reconnues : financement participatif + loyers stables pour sécuriser les rendements.
Un marché senior en forte croissance, mais une offre devenue trop chère
Les études européennes sur le vieillissement sont claires :
– Le nombre de personnes de plus de 80 ans va doubler d’ici 20 ans.
– La pension médiane des retraités français tourne autour de 1 450 € par mois.
– La plupart des résidences services seniors pratiquent des tarifs entre 1 500 et 2 800 € par mois.
Résultat : une partie des seniors peut payer, mais plus de 70 % d’entre eux n’ont pas les moyens d’accéder à ces solutions.
Le marché est donc en croissance, mais l’offre classique n’est plus adaptée à la solvabilité réelle des retraités.
Avenirsenior se positionne précisément sur ce besoin :
un habitat simple, confortable et accessible, pensé pour des retraités aux revenus moyens.
Le modèle Avenirsenior : un investissement simple et rentable
Une maison complète pour 60 000 €
– Terrain et construction compris
– Habitat modulaire, accessible, adapté aux seniors
– Autonomie possible en eau, énergie et assainissement
Un revenu locatif cible : 10 000 € par an
– Soit environ 833 € par mois pour le résident,
– un niveau compatible avec la pension médiane des retraités français.
Un rendement brut de 16,6 % par maison
– et un rendement net estimé entre 11 % et 14 %,
– grâce à des coûts de construction réduits, une structure légère et des charges d’exploitation maîtrisées.
Comparatif avec les modèles classiques
| Critère | Résidences seniors classiques | Avenirsenior |
| Coût d’un logement | 200 000 à 260 000 € | 60 000 € |
| Prix pour le résident | 1 500 à 2 800 €/mois | environ 833 €/mois |
| Rendement brut investisseur | 3 à 5 % | 16,6 % |
| Poids du foncier et des charges | Très élevé | Maîtrisé |
| Modèle | lourd, rigide, très capitalistique | léger, modulaire, réversible |
| Scalabilité | limitée (projets longs et coûteux) | forte (village duplicable) |
L’ensemble des analyses et du business plan complet est disponible dans le dossier investisseur, que vous pouvez demander ci-dessous.
Comment fonctionne l’investissement ?
✔ Montant d’entrée : parts de 5 000 €
Vous choisissez librement le nombre de parts.
✔ Un processus en 4 étapes simples
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Promesse de souscription (sans paiement).
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Appel des fonds lorsque 70 % de la levée est atteinte.
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Versement des fonds sur un compte bloqué au nom de la SA Avenirsenior.
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Déblocage uniquement au début des travaux (terrain + construction).
✔ Un rendement stable et prévisible : 7 % par an
Financé par les loyers des retraités européens, payés en euros.
✔ Un modèle transparent et encadré
Les statuts, garanties et documents sont fournis à chaque investisseur.
Vos garanties
✔ Versement des fonds sur un compte bloqué (avant utilisation pour le terrain + les constructions)
Les fonds ne peuvent être débloqués que pour l'achat du terrain et qu’au démarrage des travaux.
✓ Gouvernance transparente : statuts + contrat d’investissement fournis dès la promesse de souscription.
✔ Revenus en euros et clientèle européenne
La rentabilité provient des loyers payés par les retraités européens, offrant une stabilité.
✔ Gestion professionnelle en Tunisie
Une équipe expérimentée supervise la construction, l’exploitation et l’accompagnement des résidents.
Calendrier du projet
📌 T1 2026 — Création de la SA + finalisation de la levée de fonds
📌 T2 2026 — Achat du terrain + études + appels d’offres
📌 T3–T4 2026 — Construction du village (10 maisons + club-house)
📌 T1 2027 — Recrutement, finitions, organisation interne